מודעה
הכנסות מהשכרת נכס בחול
#1
"הכנסות מהשכרת נכס בחו"ל"

בהכנסות שכ״ד מנכס בארץ, קיים הבדל בין השכרת דירת מגורים להשכרת נכס עסקי. בחו״ל לעומת זאת, אין הבדל ביניהם, והטיפול בשניהם זהה לחלוטין.

לגבי נכס בחו״ל קיימות 2 חלופות:

חלופה ראשונה:״מס15%״

א.תשלום מס גלובלי בשיעור 15%.

ב.לא ניתן לדרוש הוצאות למעט הוצאות פחת.

ג.לא מקבלים זיכוי בגין מס ששולם בחו״ל.

ד.ביטוח לאומי- אין חיוב (כמו בהכנסות מהשכרת דירת מגורים בארץ במסלול 10%).

חלופה שנייה:
״דוח רווה״

א.עריכת דו״ח רוו״ה בגין ההשכרה.

ב.ניתן לדרוש את כל ההוצאות כגון:
פחת, מימון, דמי ניהול וכדו׳.

ג.תשלום מס על הרווח (לאחר ניכוי כל ההוצאות כדלעיל).

ד.חיוב לפי מס שולי (מתחיל ב31%).

ה.מקבלים זיכוי בגין מס ששולם בחו״ל.

ו.הרווח מחויב בתשלום ביטוח לאומי, כהכנסה פאסיבית כדלקמן:
פטור עד 25% שכר ממוצע
מ- 25% ועד 60%=9.61%
מ-60% שכ"מ = 12%.
עקרת בית ואדם שהגיע לגיל פרישה פטורים, כי יש להם פטור על כלל הכנסותיהם הפאסיביות.

מומלץ לבדוק בכל מקרה ומקרה, איזו חלופה נותנת ״תוצאת מס״ נמוכה יותר, וכמובן לבחור בה.

דגשים:*
א.בכל שנה ניתן להחליף בין המסלולים.

ב.אם יש 2 נכסים בחו"ל,
ניתן לבחור לגבי כל נכס מסלול שונה.

צורי ג'רבי,
רואה חשבון
הגב


[-]
תגובה מהירה
הודעה
הקלד את תוכן התגובה שלך כאן.


אשכולות דומים...
אשכול יוצר האשכול תגובות צפיות תגובה אחרונה
  ביקורת בעסק לשירותי מטבע בתל-אביב חשפה אי רישום הכנסות של מאות אלפי ₪ אצל בעלי עסקים חני 0 18 11-09-2017, 07:40
תגובה אחרונה: חני
  הישראלי שהעלים הכנסות של מאות אלפי שקלים ממכירות באיביי משה 0 17 21-07-2017, 11:17
תגובה אחרונה: משה
  שכיר בתאגיד בנקאי חשוד בהעלמת הכנסות מהשכרת דירות בהיקף של כ- 2 מיליון ₪ חני 0 11 22-05-2017, 06:34
תגובה אחרונה: חני
  במבצע ביקורת באזור צפת טענה מעצבת מכרמיאל שלא רשמה הכנסות ששולמו בכרטיסי אשראי: "הקני חני 0 28 16-05-2017, 08:59
תגובה אחרונה: חני



משתמשים אשר צופים באשכול: 1 אורחים

About Us
    Write About your Forum and stuff where this theme is Placed Just I am trying to extend the paragraphs to make some nice looking lines. But you can write about your forum lol. Like what your forum have special and all. or just leave what i have written if you don't like to write much..